Kada se nasljedstvom plaća stan – kome šta pripada nakon raskida?

Kada vanbračna zajednica prestane, osoba koja želi podjelu imovine obično to mora zatražiti u roku od godinu dana. Tada ključno pitanje postaje zašto je stan kupljen: da li je bio namijenjen zajedničkom stanovanju para?

Prema zakonu o vanbračnoj zajednici, stan i pokućstvo predstavljaju imovinu vanbračne zajednice ako su stečeni za zajedničku upotrebu i obuhvaćeni odredbama zakona.

Mit: Vlasništvo određuje cjelokupnu podjelu imovine

Činjenica: Vlasništvo i prava pri podjeli imovine različita su pitanja.

Pitanje ko je vlasnik stana odnosi se na pravo vlasništva. Pri podjeli imovine utvrđuje se koja je imovina obuhvaćena zakonom o vanbračnoj zajednici i kako treba raspodijeliti njenu vrijednost. Zato i osoba koja je upisana kao vlasnik mora razlikovati svoje vlasništvo od ishoda podjele nakon raskida.

Stan koji je jedan vanbračni partner posjedovao još prije veze, međutim, obično ne ulazi u imovinu vanbračne zajednice. Zato je važna razlika u odnosu na stan koji se kupuje kako bi par u njemu živio zajedno. Isto važi i za pokućstvo: namještaj i druga oprema kupljeni za zajednički dom mogu biti obuhvaćeni podjelom.

Mit: Nasljedstvo i porodični pokloni uvijek uživaju istu zaštitu

Činjenica: Uslovi prenosa imovine mogu imati presudan značaj.

Kada se naslijeđeni novac koristi za kupovinu stana, odredbe testamenta i ono čime je novac zamijenjen postaju ključna pitanja.

Ugovor o vanbračnoj zajednici može uticati na podjelu imovine

Činjenica: Vanbračni partneri i budući vanbračni partneri mogu sastaviti ugovor o vanbračnoj zajednici.

Ugovorom se može odrediti da se podjela imovine neće provoditi ili da će određena imovina biti izuzeta.

U tome je razlika između dvije vrste dokumenata: uslove u testamentu ili pri darovanju postavlja osoba koja ostavlja ili poklanja imovinu. Ugovor o vanbračnoj zajednici vlastiti je sporazum partnera o podjeli imovine. Za par koji pri kupovini stana ulaže različite iznose, taj ugovor može promijeniti ono što se dijeli kada veza prestane.